Ako prebieha vklad vlastníckeho práva do katastra

Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra je nevyhnutným krokom na formálne uznanie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Proces je detailne legislatívne upravený a vyžaduje, aby vlastníci pozorne sledovali každý krok a zabezpečili úplnosť všetkých potrebných dokumentov.

1. Vypracovanie návrhu na vklad

Návrh na vklad je možné podať prostredníctvom príslušného katastrálneho úradu. Tento formulár obsahuje údaje o zmluvných stranách a nehnuteľnosti. Na podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra je k dispozícii tlačivo, ktoré je možné stiahnuť online. K podaniu treba pristupovať s dôrazom na presnosť, pretože akékoľvek chyby môžu spôsobiť vrátenie žiadosti.

2. Prílohy a dokumenty

Medzi najdôležitejšie dokumenty patria kúpna, darovacia alebo zámenná zmluva. V prípade nových parciel je potrebné pripojiť aj geometrický plán. Zmluvy by mali byť riadne overené notárom a musia byť v súlade so zákonom.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/

3. Overenie podpisov a notárska kontrola

Podpisy na zmluvách musia byť úradne overené, aby mali právnu platnosť. Toto overenie možno vykonať na matrike alebo notárskom úrade. K návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra sa pripájajú originálne overené dokumenty.

4. Podanie a poplatky

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra sa podáva osobne alebo poštou na príslušnom úrade, pričom je potrebné uhradiť správny poplatok. Poplatok je závislý od typu podania a druhu nehnuteľnosti.

5. Proces schvaľovania

Katastrálny úrad posudzuje dokumenty a rozhodne o zápise vlastníckeho práva. Ak všetky dokumenty vyhovujú, vklad vlastníckeho práva do katastra bude schválený a zapísaný do evidencie. Kataster následne oznámi úspešné ukončenie procesu.

6. Potvrdenie o zápise

Po úspešnom zápise bude nový vlastník oficiálne vedený v katastri. Tento zápis je právoplatný a umožňuje voľnú manipuláciu s nehnuteľnosťou.