Proces vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností

Tento proces je potrebný, aby boli práva oprávnenej osoby verejne dostupné a právne platné voči tretím stranám.

Čo je vecné bremeno a kedy je potrebné jeho vloženie do katastra?

Vecné bremeno predstavuje obmedzenie vlastníckeho práva v prospech inej osoby alebo subjektu. Môže ísť o rôzne práva, ako je napríklad právo prechodu cez pozemok alebo využívanie vodného zdroja. Aby bolo toto právo právne záväzné, je potrebné podať návrh na vklad vecného bremena do katastra.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/obloha-slnecny-oblaky-mraky-280222/

Ako postupovať pri podaní návrhu na vklad vecného bremena?

Podanie návrhu na vklad vecného bremena si vyžaduje vyplnenie formulára, ktorý obsahuje:

Identifikačné údaje účastníkov: Meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti a osoby, ktorá má právo vecného bremena.

Opis vecného bremena: Detailný popis toho, aké práva a povinnosti sú s nehnuteľnosťou spojené.

Právny dôvod vzniku vecného bremena: Zmluva alebo iný dokument, ktorý zakladá právo vecného bremena.

Podpisy účastníkov: V prípade potreby môžu byť podpisy overené notárom.

Podanie návrhu je možné vykonať osobne alebo elektronicky, ak máte aktivovaný elektronický podpis.

Čo sa deje po podaní návrhu?

Po podaní návrhu na vklad vecného bremena katastrálny úrad skontroluje všetky predložené dokumenty. Ak sú všetky požiadavky splnené, vykoná zápis vecného bremena do katastra. Tento zápis je právne záväzný pre všetky tretie osoby. V prípade nejasností alebo chýb vás katastrálny úrad vyzve na ich odstránenie.

Výmaz vecného bremena z katastra

Ak dôjde k zániku vecného bremena (napríklad dohodou medzi stranami alebo rozhodnutím súdu), je potrebné podať výmaz vecného bremena. Tento návrh obsahuje:

Identifikačné údaje účastníkov.

Právny dôvod výmazu vecného bremena.

Podpisy všetkých zúčastnených osôb.

Po schválení návrhu na výmaz bude vecné bremeno vymazané z katastra a právny vzťah zanikne.