Ako sa vyhnúť problémom pri hraniciach pozemku

Či už ide o výstavbu, rekonštrukciu alebo predaj, kvalitné vytýčenie pozemku je zárukou toho, že sa vyhnete komplikáciám so susedmi či stavebnými úradmi. V článku sa pozrieme na to, čo celý proces obnáša a prečo je dobré zveriť ho odborníkom.

Prečo je vytýčenie také dôležité?

Každý meter štvorcový má hodnotu – nielen finančnú, ale aj právnu. Ak nie je jasne určené, kde váš pozemok začína a kde končí, riskujete zbytočné problémy. Chybne vyznačená hranica môže spôsobiť, že vám stavebný úrad nepovolí výstavbu, alebo že sa dostanete do sporu so susedom. Vytýčenie hranice pozemku pomáha presne určiť, kde vaše vlastníctvo končí, čím získavate právnu istotu.

Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/budovy-stavba-konstrukcia-zeriavy-4993502/

Kto je zodpovedný za meranie?

Ak potrebujete zamerať hranice alebo určiť umiestnenie stavby, nestačí len odhad. Na presné a právne záväzné vytyčovanie stavieb je potrebné osloviť kvalifikovaného geodeta. Tento odborník nielenže pracuje s najmodernejšou technikou, ale ovláda aj aktuálne predpisy a vie, ako postupovať pri vybavovaní dokumentácie.

Postup vytýčenia v praxi

Celý proces sa začína zhromaždením potrebných údajov – výpis z listu vlastníctva, projektová dokumentácia a mapové podklady. Geodet tieto informácie zanalyzuje, následne vykoná meranie priamo na mieste a vyznačí jednotlivé body hraníc. Tieto body sú v teréne označené kolíkmi alebo trvalými značkami. Výsledkom je presne určená hranica, ktorú je možné zapísať aj do katastra.

Čo všetko budete potrebovať?

Aby sa vytýčenie mohlo uskutočniť, pripravte:

list vlastníctva nehnuteľnosti,

príslušnú dokumentáciu (najmä pri stavbách),

katastrálne mapy alebo geometrický plán.

Na základe týchto podkladov odborník určí, kde presne sa nachádzajú hranice vášho pozemku, a zabezpečí ich legálne uznanie.

Prečo sa to oplatí?

Vytýčenie pozemku alebo stavby nie je len technická záležitosť. Je to dôležitý krok, ktorý vám môže ušetriť stovky eur a množstvo nepríjemností v budúcnosti. Právne čisté vytýčenie hranice pozemku vám dá istotu, že vaše vlastníctvo je v súlade s katastrom a nebude spochybňované. Navyše, pri budovaní stavby podľa správne vytýčených bodov máte istotu, že stavebný úrad neskôr nebude namietať.