Postup pri podaní návrhu na záznam do katastra nehnuteľností

Tento proces je dôležitý na to, aby právne zmeny nadobudli oficiálnu platnosť a boli riadne evidované v katastrálnom registri.

Podanie návrhu zahŕňa vyplnenie formulára, kde sa uvádzajú všetky potrebné údaje o nehnuteľnosti, vlastníkoch a záložných veriteľoch. Formulár spolu s prílohami je potrebné doručiť na príslušný katastrálny úrad, ktorý následne overí správnosť a úplnosť podaných dokumentov. Ak je všetko v poriadku, úrad pridelí návrhu číslo a začne proces overovania.

Kedy podať návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností?

V prípade, že na nehnuteľnosť je zriadené záložné právo, je nutné podať návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností. Podanie návrhu na vklad záložného práva je potrebné vždy, keď dochádza k zriadeniu nového záložného práva, napríklad pri hypotéke, úvere alebo inej forme zabezpečenia. Správne vyplnenie a podanie návrhu je rozhodujúce pre úspešné schválenie.

Zdroj obrázku: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/1732414/

Príprava vzoru návrhu na vklad

Pred podaním návrhu na záznam je nutné zhromaždiť všetky potrebné dokumenty vrátane zmlúv, ktoré potvrdzujú prevod vlastníctva alebo zriadenie záložného práva. Na tento účel je vhodné použiť vzor návrhu na vklad, ktorý obsahuje všetky povinné údaje a jasné inštrukcie na správne vyplnenie formulára.

K návrhu je potrebné priložiť aj ďalšie prílohy, ako sú overené podpisy všetkých zúčastnených strán a doklady totožnosti. Všetky dokumenty musia byť predložené v súlade s požiadavkami katastrálneho úradu, aby bol návrh akceptovaný a spracovaný bez komplikácií.

Poplatky a lehota na vybavenie

Podanie návrhu na záznam do katastra je spojené s poplatkom, ktorý sa líši podľa typu záznamu a požadovanej lehoty na vybavenie. Štandardná lehota na zápis zmien je 30 dní, no za vyšší poplatok je možné využiť zrýchlené konanie, ktoré skráti čas vybavenia na 15 dní.

Schválenie alebo zamietnutie návrhu

V prípade, že dokumenty nie sú kompletné alebo obsahujú chyby, úrad návrh zamietne a vyzve na odstránenie nedostatkov.

Ak je návrh schválený, zmeny vlastníckeho alebo záložného práva sa zapíšu do katastra a nadobúdajú právnu účinnosť.