Znalecký posudok a možnosti ako získať priaznivú cenu

Tento dokument je kľúčovým podkladom, pretože na základe odborného hodnotenia od znalcov určíte skutočnú trhovú hodnotu bytu či domu. Záujemcovia o jeho vypracovanie sa však často pýtajú, koľko budú musieť investovať a či existujú spôsoby, ako za kvalitný posudok zaplatiť menej.

Faktory, ktoré určujú cenu

Cena znaleckého posudku nie je jednotná, pretože sa odvíja od viacerých okolností.Cena za znalecký posudok na byt, je odlišná oproti cene za znalecký posudok domu alebo väčšej stavby. Okrem typu nehnuteľnosti zohrávajú úlohu aj ďalšie faktory:

Rozloha a charakter stavby – väčšie objekty si vyžadujú dlhšie posudzovanie.

Účel použitia – iný rozsah práce je pri refinancovaní, iný pri dedičskom konaní.

Lokalita – v ekonomicky silnejších mestách sa bežne platí vyššia suma.

Náročnosť podkladov – ak má nehnuteľnosť nejasnú históriu alebo komplikované vlastnícke pomery, posudok môže byť drahší.

Ak chcete získať predstavu o cenových rozdieloch, oplatí sa hľadať spojenie znalecký posudok nehnuteľnosti cena.

Zdroj obrázka: https://pixabay.com/

Odporúčania ako znížiť náklady

Napriek tomu, že znalecký posudok môže predstavovať vyššiu položku, existujú praktické tipy, ako ušetriť a zároveň si zachovať kvalitu výsledku:

Porovnanie ponúk znalcov – zadanie vyhľadávania koľko stojí znalecký posudok vám umožní získať prehľad o cenách vo vašom okolí.

Kompletné podklady – ak ich pripravíte vopred, znalec pracuje rýchlejšie a lacnejšie.

Možnosť dohody o cene – hlavne pri jednoduchých prípadoch môžete skúsiť zľavu.

Skúsenosti iných – odporúčania známych alebo realitných kancelárií vám pomôžu vybrať overeného odborníka.

Význam posudku pri právnych a finančných procesoch

Znalecký posudok má zásadný význam nielen pri predaji nehnuteľnosti, ale aj pri vybavovaní hypoték či pri súdnych a dedičských konaniach. Kvalitne spracovaný dokument vám pomôže vyhnúť sa zbytočným stratám a dodať váhu vašim rozhodnutiam.

Pri domoch sa cena môže pohybovať vyššie ako pri bytoch – dobrým príkladom je cena znaleckého posudku domu, ktorá býva spravidla vyššia, pretože posudzovanie domu je detailnejšie.

Správne vypracovaný posudok tak predstavuje investíciu, ktorá sa vám vráti tým, že budete mať istotu o hodnote svojej nehnuteľnosti a vyhnete sa podhodnoteniu či preplateniu pri kúpe alebo predaji.