Faktory ovplyvňujúce ceny znaleckých posudkov

Slúži ako objektívne potvrdenie hodnoty majetku a vyžadujú ho aj banky pri poskytovaní úverov. Hoci jeho funkcia je vždy rovnaká, konečné náklady sa môžu líšiť. Ak vás zaujíma cena znaleckého posudku, odpoveď závisí od viacerých okolností, ktoré si vysvetlíme nižšie.

Typ nehnuteľnosti ako rozhodujúci faktor

Najdôležitejšiu úlohu hrá druh oceňovaného majetku. Posudok na byt býva lacnejší, keďže jeho hodnotenie je jednoduchšie. Pri dome sa posudzuje viac detailov – od stavebných materiálov, cez technický stav, až po okolie. Aj preto je cena znaleckého posudku nehnuteľnosti pri rodinných domoch spravidla vyššia.

Vplyv lokality na cenu

Geografické umiestnenie nehnuteľnosti je ďalším faktorom. V Bratislave alebo Košiciach, kde sú ceny bytov a domov vysoké, býva aj poplatok za znalecký posudok drahší. Naopak, v menších mestách či vidieckych oblastiach je služba dostupnejšia a lacnejšia.

Zdroj obrázka: https://pixabay.com/

Účel posudku a rozsah hodnotenia

Na cene sa odráža aj dôvod vypracovania. Pre banku pri žiadosti o hypotéku postačuje stručnejší posudok. Ak je však potrebný pre súdny spor alebo dedičské konanie, musí byť dokument podrobnejší, čo sa odrazí na cene. V takýchto prípadoch je cena znaleckého posudku domu výrazne vyššia.

Skúsenosti znalca a kvalita spracovania

Na záver je dôležitá aj prax znalca. Skúsení odborníci si pýtajú viac, ale ponúkajú precízny a spoľahlivý výsledok. Menej skúsení znalci môžu mať nižšie ceny, no rizikom je slabšia kvalita. Ak chcete získať lepší prehľad, odporúčame zadať do vyhľadávača znalecký posudok nehnuteľnosti cena.